Özgün adı "Mülkiyet Nehcinin Vech-i Tekamülü" olan bu eser 1921 yılında özel olarak oluşturulmuş bir jüri önünde doktora tezi olarak savunularak kabul edilmiş ve yazarına hukuk doktoru unvanı tevcih edilmiştir. Eserin takdim yazısında Ebül`ula Mardin, savaş yıllarında ortaya konan çalışmanın, bu yönüyle memleketin bilimsel rüştünün de ispatı olduğunu belirtmektedir.
Bu eser, yazılmasının üzerinden geçen zamana karşın, mülkiyet konusunu kuramsal açıdan ele almak bakımından değerini korumaktadır. Bir yandan mülkiyet konusunda eşsiz bilgileri bir araya getirmekte, diğer taraftansa mülkiyet tarihini evrimci ve pozitivist bir zeminde ve özgün bir biçimde değerlendirmektedir.