Tapu iptali ve tescil davaları, TMK.nun 1025. maddesinde ifadesini bulan tapu sicilinin düzeltilmesi davasıdır. “Yolsuz tescilde” başlıklı TMK. nun 1025. maddesinde, “Bir ayni hak yolsuz olarak tescil edilmiş veya bir tescil yolsuz olarak terkin olunmuş ya da değiştirilmiş ise, bu yüzden ayni hakkı zedelenen kimse tapu sicilin düzeltilmesini dava edebilir.” denilmek suretiyle düzeltim/tapu iptali ve tescil davası dolaylı olarak ifade edilmiştir. Kitabımızın konusunu, dava/iptal ve tescil davaları yolu ile sağlanan düzeltmeler oluşturmaktadır.
 
9. baskıda, uygulamada görülen değişik hukuksal nedenlere dayanılarak açılan Tapu İptali ve Tescil Davaları kitabımızda birleştirilmiştir. Hazırlanış şekli bakımından ortaya çıkan uyuşmazlıkların çözümüne yardımcı olacak teoride ileri sürülen görüşlere ve yargısal kararlara yer verilmiştir.